Domy na sprzedaż Maków Podhalański

Opis oferty

Dom wolnostojący o konstrukcji drewnianej, wybudowany w 2019 roku.
Jego architektura inspirowana jest tradycyjnym budownictwem alpejskim,
dzięki czemu budynek ma charakter wyraźnie odmienny od typowych
współczesnych domów jednorodzinnych.

Nieruchomość położona jest w rejonie Makowa Podhalańskiego, w
otoczeniu Beskidów i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.
W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące
przez Beskid Makowski oraz w kierunku Pasma Jałowieckiego i
Babiogórskiego. Dla osób lubiących górskie wycieczki istotnym
atutem jest również bliskość rejonu Babiej Góry i Zawoi. Z kolei
około 15 km od nieruchomości znajduje się Jezioro Mucharskie,
oferujące możliwość wypoczynku nad wodą i korzystania z rekreacji
wodnej.Najbliższy sklep znajduje się około 700 m od domu. W
odległości około 4 km dostępne są najważniejsze usługi i
udogodnienia, w tym siłownia, kort tenisowy, supermarket, apteka,
bank, szkoła oraz restauracje. Odległość do Wadowic wynosi 27 km,
do centrum Krakowa około 55 km, a do Zakopanego 68 km.

O charakterze domu decydują przede wszystkim drewniane elementy
architektoniczne, otwarty ganek, balkon, dekoracyjne wykończenie
okien oraz rozbudowane jaskółki. Całość uzupełnia dach pokryty
warstwowo wiórem osikowym, który nadaje budynkowi charakterystyczny,
górski wygląd.

Dom ma trzy kondygnacje: jasna piwnica, parter oraz poddasze.
Powierzchnia całkowita wynosi 200 m², a użytkowa 169 m². Zadaszona
wejście prowadzi przez wiatrołap (2.2m2) do otwartego holu. Po
prawej stronie znajduje się łazienka (4.6m2), na wprost sypialnia
(12.8m2), natomiast po lewej klatka schodowa oraz przestronna część
dzienna (46.4m2) z salonem i otwartą kuchnią. Salon ma bezpośrednie
wyjście na taras (25.5m2) z wyjściem do ogrodu. Znajduje się tutaj
jeden z dwóch kominków, wyposażony w rozprowadzenie ciepłego
powietrza. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,6 m. Na
poddaszu znajdują się trzy pokoje (11.8m2, 20m2, 26m2) oraz
łazienka (6.3m2). Sypialnia po lewej posiada dwa duże okna
wychodzące na widokowy balkon (11.6m2) od strony ogrodu i
zadrzewionej części działki. Widok z tej części domu tworzy
naturalne przedłużenie otoczenia nieruchomości. Wysokość
pomieszczeń na piętrze wynosi 3,15 m. Część piwniczna pełni
funkcję strefy rekreacyjnej. Znajduje się tutaj przestronna sala
(43m2) z bilardem, tarczą do darta oraz barkiem i kominkiem,
tworząca miejsce przygotowane zarówno do codziennego spędzania
czasu, jak i spotkań w większym gronie. W tej części domu znajduje
się również trzecia łazienka (10.5m2) z sauną oraz pralnia
(9.4m2).

Fundament budynku wykonano z bloczków betonowych na ławach
żelbetowych i ocieplono warstwą styropianu o grubości 20 cm.
Konstrukcję ścian i dachu wykonano z drewna sosnowego K27,
impregnowanego preparatem ogniochronnym FOBOS M4. Ściany i dach
ocieplono wełną mineralną o grubości 30 cm. Od zewnętrznej strony
zastosowano płytę Fermacell o grubości 10 mm oraz elewację.
Wnętrza wykończono drewnem, deską oflisową oraz płytami
gipsowo-kartonowymi. Drewniane okna nowego typu zostały uzupełnione
o ozdobne drewniane elementy wykończeniowe, współgrające z
charakterem całego budynku.

Dom ogrzewany jest za pomocą dwóch kominków, z czego jeden z
rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Dodatkowo zastosowano promienniki
elektryczne.
Zastosowana konstrukcja oraz 30-centymetrowa warstwa ocieplenia ścian
i dachu pozwalają na dobre utrzymywanie ciepła. Woda jest
podgrzewana za pomocą instalacji solarnej oraz dodatkowo bojlera.
Zasobnik na wodę ma pojemność 300 litrów. Ścieki odprowadzane są
do przydomowej oczyszczalni o pojemności 2000 litrów. Na działce
dostępne są miejskie przyłącze wody oraz energia elektryczna.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 33,4 ara, o kształcie
zbliżonym do trapezu. Jej szerokość wynosi około 60 m, natomiast
długość około 45 m z jednej strony i 63 m z drugiej. Działka ma
oznaczenie MU. Około 18 arów znajdujących się za domem jest gęsto
zadrzewione, tworząc naturalną, prywatną część leśną.
Zagospodarowana część działki jest płaska. Znajduje się tutaj
ogród z drzewami i krzewami, a także kilka elementów przygotowanych
z myślą o wypoczynku i spotkaniach. Przy domu znajduje się
drewniana altana z ławkami, która może służyć jako miejsce
spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Obok znajduje się osobno
zadaszona wędzarnia wraz ze składem drewna opałowego. Na
podjeździe znajduje się wiata samochodowa. Pozostała część
terenu pozwala na zaparkowanie kolejnych samochodów, łącznie około
3–4 pojazdów. Działka ogrodzona jest drewnianym ogrodzeniem z
przesuwną bramą oraz siatką stalową. Do posesji prowadzi asfaltowa
droga publiczna.

To dom z wyraźnym charakterem, w którym drewniana konstrukcja i
inspirowana architekturą alpejską forma łączą się z
funkcjonalnym wnętrzem oraz dużą, zieloną działką. Taras,
balkon, ogród, własna zadrzewiona część działki, altana,
wędzarnia, sauna, bilard i dwa kominki tworzą przestrzeń, która
sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i wypoczynkowi w większym
gronie. Dom jest w bardzo dobrym stanie i sprzedawany jest z
kompletnym wyposażeniem. To propozycja dla osób, które szukają
nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze, blisko gór i natury,
ale jednocześnie z dostępem do codziennych udogodnień.
Zapraszam na dzień otwarty 25 września. Umów się na prezentację i
zobacz sam.

Zobacz wirtualny spacer
https://tour.giraffe360.com/23b50584b706418fb774fe687c4dc7ef

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy
finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel: +48 535 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."